Есть задача?решим железно

ООО «Лазори» - динамично развивающееся машиностроительное предприятие. Основными направлениями нашей деятельности являются металлообработка и производство нестандартного оборудования, используемого во многих областях промышленности.

Подробнее

Интересное

Обесценившийся рубль вернул стоимость квадратного метра к 2005 году

 

 

С начала года столичный рынок купли-продажи жилья бьет рекорды: количество сделок, проведенных в январе–апреле, оказалось нехарактерно высоким, а средняя цена квадратного метра в долларовом эквиваленте вернулась на уровень 2005 года.

Первый квартал 2011 года для столичного рынка купли-продажи квартир оказался рекордным. К такому выводу пришли специалисты «Дирити Консалт», проанализировав более 3600 сделок купли-продажи квартир, совершенных в Минске с начала года за первые четыре месяца.

Так, согласно информации по состоянию на 15 мая, которую эксперты взяли из открытых источников сети интернет, только в январе в белорусской столице было совершено более 800 сделок купли-продажи квартир. Это на 55% больше, чем в январе 2010 года, и на 138% больше, чем в январе 2009 года.

Не остановившись на этом, рынок продолжал набирать обороты на протяжении всего первого квартала, в феврале добавив к январскому рекорду еще 6%, а в марте продемонстрировав рост на целых 34% к январю. При этом только 13% сделок было совершено с квартирами в новостройках, введенных в эксплуатацию в 2010–2011 годах.

Тенденцию роста демонстрировала в первом квартале и цена на жилье. Так, если в январе 2011 средняя цена в сделке купли-продажи 1 кв.метра составляла 1210 долларов, то в феврале она выросла на 4% к январю, а в марте – на 5% по отношению к январю. В результате по итогам первого квартала квадратный метр жилья в столице стоил уже 1250 долларов.

Кстати, еще один характерный тренд начала 2011 года, отмеченный экспертами: в договорах купли-продажи квартир чаще всего фигурируют белорусские рубли, которые затем в реестре цен Государственного земельного кадастра переводятся по курсу Нацбанка на дату составления договора в доллары США.

В разрезе сегментов квартир наибольший прирост цены в первом квартале показали трехкомнатные квартиры: +8% в марте к январю. Однокомнатные и двухкомнатные подорожали на 5% и 4% соответственно. Впрочем, подчеркивают аналитики «Дирити Консалт», скорость обесценивания белорусского рубля в период с января по апрель в итоге свела рост стоимости одного кв.метра жилья к 0% и даже к снижению реальной цены сделки в долларах США.

Что интересно, с наступлением апреля сложная ситуация на финансовом рынке страны не повлияла на количество совершаемых сделок купли-продажи жилья: по итогам месяца прирост к январю составил +15%. Например, по данным Национального кадастрового агентства на 17 мая, в апреле этого года было зарегистрировано 914 сделок купли-продажи квартир в Минске (808 – в январе 2011 года), в то время как в 2010 году в этом месяце было проведено всего 662 сделки (518 – в январе).

Медиана цены одного кв.метра столичного жилья по официальному курсу Нацбанка Беларуси за апрель 2011 года составила 1257 долларов (3870 тысяч рублей). При этом, подчеркивают аналитики, с поправкой на множественность курсов валют реальная стоимость одного кв.метра составила от 775 до 970 долларов (в пересчете по курсу 4000 и 5000 рублей соответственно). Таким образом, из-за обесценивания белорусского рубля рынок квартир сделал в своем развитии еще один виток спирали и вернулся в состояние 2005 года.

– В данной ситуации выигрывают те, у кого есть сбережения в иностранной валюте, достаточные для покупки квартиры, и стабильные денежные доходы в иностранной валюте. Дополнительным бонусом будет, если этот человек еще и строится в социальном доме, то есть для нуждающихся в улучшении жилищных условий, где стоимость строительства ниже рыночной, – поделилась своим мнением с «EJ:Недвижимость» директор частного унитарного предприятия по оказанию услуг «Дирити Консалт»  Анастасия Ритвинская. – Те же, кто копил на заветную жилплощадь в белорусских рублях или планировал взять рублевый кредит на покупку квартиры, точно остаются в проигрыше. Кредиты становятся неподъемными, стоимость квадратного метра в белорусских рублях будет расти, свободный остаток денежных средств с совокупного семейного дохода будет существенно уменьшаться.

Источник: nest.by

Свежие статьи

10 Янв. 2014 - Праздник в кафе читать
14 Дек. 2013 - Применение автокрана в современных условиях читать
10 Дек. 2013 - Строим тепловую сеть: на что обратить внимание? читать
13 Ноя. 2013 - Отдых на острове Санторини читать
12 Ноя. 2013 - Современные литейные производства читать
05 Ноя. 2013 - Чугунные печи для бани читать
28 Окт. 2013 - Контроллер машины многоточечной контактной сварки SA-2000AF читать
02 Окт. 2013 - Испытательное оборудование для двухопорного изгиба металлов и сплавов по методу Шарпи: что нужно о нем знать? читать
01 Окт. 2013 - Основные преимущества санаторного лечения читать
27 Сен. 2013 - Особенности изготовления металлоконструкций читать

Последние новости

29 Янв. 2013 - Строительство складского помещения читать
24 Янв. 2013 - Как правильно выбрать диски на авто. читать
24 Янв. 2013 - Навесное оборудование Miller читать
22 Янв. 2013 - Модные зимние куртки пуховики от Fred Perry читать
30 Ноя. 2012 - Гаджет в городе... NISSAN JUKE читать
23 Ноя. 2012 - ОАО "Редуктор-ПМ" развивает новые производственные направления читать
20 Ноя. 2012 - В ПВЦ «Радмир Экспохолл» пройдет 4-я специализированная выставка «Строительство. Коттедж. Ландшафт. Энергоэффективные технологии» читать
20 Ноя. 2012 - Семантическое ядро запросов читать
18 Ноя. 2012 - Ультралайт в степях читать
18 Ноя. 2012 - В Астане увеличилось строительство частных домов читать
мобил 0w30 mobil shc formula ld 0w 30
 
АКБ купить запчасть JZW915105A Skoda Audi Volkswagen Seat
 
bitcoin tor
 
mpe3 download